ВНИМАНИЕ! САЙТ НАХОДИТСЯ НА ДОРАБОТКЕ!
ИНФОРМАЦИЯ МОЖЕТ БЫТЬ НЕ АКТУАЛЬНА!
Приватизация.
Приватизация – это процедура передачи имущества, которое находится в государственной собственности, в собственность граждан. Результатом приватизации является регистрация за гражданами права собственности на жилое помещение, которое было предоставлено для пользования по ордеру или договору социального найма.
Процесс приватизации довольно трудоемкий, а потому требующий определенных знаний и времени. Для того чтобы приватизировать жилое помещение необходимо собрать перечень документов, установленный законодательством РФ обойдя немало государственных органов и организаций. Делая это своими силами есть риск затратить массу времени, при этом нет гарантии в положительном результате, так как некоторые документы имеют ограниченный срок действия, а также бывают случаи несоответствия сведений или ошибок в них.
Грамотно и своевременно выйти из подобной ситуации бывает довольно не легко. Поэтому в случае приватизации жилого помещения есть смысл обратиться к юристу, дабы оградить себя от хлопот по сбору необходимых документов и свести к минимуму риски отказа уполномоченного органа в приватизации Вашего жилья.
Также стоит вспомнить о том, что возможность бесплатной приватизации жилых помещений существует только до 1 марта 2017 года.
-
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. И конечно самые распространенные объекты наследования – это объекты недвижимого имущества (квартиры, дома, земельные участки, гаражи, сады и т.д.) и денежные вклады.
На первый взгляд кажется, что вступление в наследство – это легко и просто: поход к нотариусу – и ты новый хозяин. На практике же оформление наследства порождает массу вопросов и требует много времени, внимания и правовых знаний. Сбор документов по наследству подразумевает заполнение заявок, заявлений и запросов, неоднократно хождение по организациям, конторам, государственным органам, где очереди и не всегда понятные требования госслужащих, восстановление документов, исправление ошибок в них и т.д.
Также многие ситуации можно разрешить лишь в судебном порядке. Например, установить факт принятия наследства или восстановить пропущенный срок для принятия наследства.
А потому при оформлении наследства визит к профессиональному юристу просто необходим, поскольку только он, уложившись в требуемый законом срок, сможет максимально грамотно составить необходимые документы при максимальном соблюдении интересов клиента.
-
Оформление прав на гаражи, сады.
Гаражи и садовые участки – это отдельный вид объектов недвижимости. И почему-то многие легкомысленно относятся к оформлению права собственности на них, но между тем пользуются ими на протяжении многих лет. Процедура оформления права собственности на сады и гаражи определяется индивидуально по каждому объекту, так как перечень необходимых для этого документов различен в каждом конкретном случае.
И конечно следует знать о том, что для того чтобы продать, подарить или как-либо еще распорядиться гаражом или садом, в первую очередь нужно должным образом оформить на них право собственности.
-
Оформление прав на жилые дома и земельные участки.
Также нередки ситуации, когда люди живут десятилетиями в «своем» доме и обрабатывают «свой» земельный участок без каких бы то юридически оформленных прав на них. Этот факт делает невозможными варианты продажи или дарения таких объектов, а также исключает бессудебное оформление наследства на них. Про землю же нужно сказать отдельно.
В средствах массовой информации часто говорится о «дачной амнистии» или упрощенной процедуре регистрации прав граждан на землю под индивидуальными жилыми домами. На практике данная процедура предполагает несколько нюансов, в частности, определенные требования к документам. В случае утери документов или их полном отсутствии оформление земли усложняется, вплоть до обращения в суд.
В разрешении данных вопросов Вам поможет грамотный юрист.
-
Составление договоров.
Когда возникает необходимость продать, купить, подарить, обменять какой-либо объект недвижимости, нужно составить договор, который обезопасит интересы всех участников сделки.
Но только практикующий юрист способен сделать это с учетом постоянно меняющегося законодательства и индивидуальных особенностей каждой ситуации.
-
Правовая экспертиза документов.
Для каждой сделки существует определенный перечень документов, необходимых для перехода права и регистрации права нового собственника. Но в каждой индивидуальной ситуации этот перечень разный. Правовая экспертиза документов нацелена на защиту интересов клиента путем выявления допущенных ошибок, проверки на соответствие действующему законодательству, исключения условий, недопустимых или крайне невыгодных для клиента.
Тем самым можно заранее обезопасить себя от последующих споров и разногласий, которые могут возникнуть после заключения договора.
-
Содействие в покупке/продаже недвижимости.
Содействие в покупке/продаже недвижимости включает в себя размещение объявлений и рекламы о покупке/продаже, сбор документов, организация осмотров/показов объектов недвижимости, согласование условий сделки с покупателем/продавцом (соблюдая Ваши интересы), подготовку и составление договора купли-продажи, организация расчетов, сопровождение сделки купли-продажи, содействие в сборе документов при заключении договора ипотеки.
-
Юридическое сопровождение сделки.
Юридическое сопровождение сделки – отдельная комплексная услуга, включающая в себя консультацию и юридическую проверку документов на квартиру/дом/землю, наличие необходимых согласований и полномочий продавца на заключение сделки, оценку рисков клиента при покупке квартиры/дома/земли, возможных правовых последствий. А также мы возьмем справку об арестах, запрещениях, обременениях, проконсультируем о налогах, составим договор и сопроводим Вашу сделку в Росреестре. При необходимости возможен выезд к продавцу или его представителю для просмотра документов и переговоров.
-
Помощь в распоряжении Материнским капиталом.
01 января 2007 года вступил в силу закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», добавивший в нашу жизнь такое понятие как «Материнский капитал».
Материнский капитал — это форма государственной поддержки, оказывающаяся семьям при рождении (усыновлении) второго, третьего или последующего ребенка, имеющего российское гражданство. Воспользоваться этим правом женщина может только один раз. Закон распространяется только на детей, родившихся в период с 1 января 2007 года до 31 декабря 2020 года.
Денежные средства по Материнскому капиталу можно использовать по своему усмотрению, полностью или частично направив на улучшение жилищных условий:
- на оплату приобретаемого жилого помещения;
- в счет оплаты договора участия в долевом строительстве;
- в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах;
- для оплаты первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
- на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту или займу, в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья;
-в счет оплаты строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства.
Специалисты АН«Альянс-Недвижимость» помогают грамотно оформить документы и кредитную заявку, чтобы избежать отказа банка, организовать поиск объекта недвижимости в соответствии с пожеланиями клиента, договориться со всеми сторонами сделки по всем существенным условиям, включая стоимость, сроки оплаты, освобождения, снятия с регистрационного учета, проверить юридическую чистоту приобретаемого объекта недвижимости, получить необходимые разрешения при продаже, проконтролировать процесс купли-продажи объекта недвижимости, сформировать правильный пакет документов для кредитных организаций, для Росреестра и для Пенсионного Фонда.
